Процесс Выдачи Кредита
Получая кредит одобрен, безусловно, является трудной задачей из-за плетня кредитного андеррайтинга. Процесс андеррайтинга кредита может быть достаточно длительным из-за необходимости коллективной важную информацию заемщика и определения его кредитоспособности. Андеррайтер также имеет отношение для установления источника дохода или ежемесячного дохода заемщика и дохода в долг. Когда человек обращается за кредитом, он называется индоссантом или соискателя кредита. Человек или организация, которая предоставляет кредит, называется кредитором. Между кредитором и заемщиком, иногда, есть Наличие кредитного агента. После подачи заявления агент и кредитор обязуется очень важная процедура, известная как андеррайтинга. В некоторых случаях, андеррайтинг осуществляется как кредитора, а также агент, но в некоторых случаях, только агент процедура.
Следует отметить, что не существует единого определения андеррайтинга кредита, и понятие андеррайтинга используется для разнообразного ряда причин в мире финансов.
Что такое кредит Андеррайтинг?Процедура андеррайтинга включает в себя определения кредитоспособности и возможности заемщика погасить кредит. В тех случаях, когда кредит является коммерческой или ипотечный кредит, прогнозируемой стоимости залога-это также прогноз. Таким образом, в основном, процесс андеррайтинга включает выяснение взыскании денежных средств, и скорость ее восстановления. Процесс сам по себе довольно сложно и трудно. Кредит андеррайтинг обычно проводится для больших кредитов, таких как ипотечные и автокредиты. Мелкие кредиты, такие как наличные заранее выплаты жалованья кредиты, однако, не имеют этого комплекса процессов андеррайтинга. Вместо этого используется простой процесс утверждения. В Соединенных Штатах, Фредди Мэй и Фанни Мэй, вместе с Федеральным управлением жилищного строительства, обеспечивают подробные руководящие принципы андеррайтинга.
Кредитный Андеррайтинг ProcedureThe лучший способ понять процедуру андеррайтинга необходимо понять аспекты и аспекты кредитного андеррайтинга. Руководящие принципы, предусмотренные в вышеупомянутых учреждениях основывается на следующих аспектах.
Доход: один из самых важных аспектов, который рассматривается в процессе является доход заемщика. Кредит это взнос рассчитывается в соответствии с доходами заемщика. Размер кредита, я. э. общая сумма , которую одолжил, первоначальный взнос, и процентная ставка все решили на доход заемщика.
Соотношение долга к доходам: вторым важным фактором, является долг к доходам, который представляет собой соотношение между ежемесячной уплате задолженности и ежемесячный доход. Долга к доходам, иногда также рассчитывается на весь год. Целью расчета такого соотношения является то, что она дает отличный объем доходов, который будет использоваться для оплаты долга.
Занятость и источник доходов-очень важный аспект, который является андеррайтерами статус занятости заемщика, а источником дохода. Андеррайтеры также дальнейшего анализа прогнозирования доходов и рост уровня доходов, в случаях, когда кредит очень долгосрочный.
Кредитный отчет: кредитный отчет человека рассматривает два важных факта―кредитная история и кредитный рейтинг. История-это запись все предыдущие виды деятельности, связанные с кредита заемщика. Рейтинг-это цифра, которая обозначает вес кредита заемщика. Рейтинг, как правило, выражается в виде кредитных баллов и рассчитывается на основе кредитной истории, просроченных платежей и дефолтов.
Проекции объекта недвижимости: проекция стоимости имущества также, по мнению андеррайтеров. Этот прогноз учитывается в тех случаях, когда актив является недвижимым имуществом. Бывают случаи, когда ипотека и ипотечные кредиты не дефолт заемщика или взыскания должно быть начато. В таком случае кредитор принимает на себя право собственности на имущество и продает его, чтобы восстановить потери. Таким образом, проекция стоимости имущества, является, важным аспектом ипотечного кредита, андеррайтинг.
Следует отметить, что коммерческий кредит андеррайтинг-это другой и гораздо более сложный, чем процедура андеррайтинга для индивидуальных клиентов.